Terreno en venta en El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño

Terreno en ventaen El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño

Caracteristicas

Sup. total
758 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Esta en lo normal

Pide USD 37.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de El Ensueño 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 4987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 37.000
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno en Venta en Barrio Privado El Ensueño Ingeniero Maschwitz Descubrí esta excelente oportunidad de inversión en un entorno natural y en pleno crecimiento. Características del Lote: Superficie: 758 m² Ubicación: Lote interno en esquina ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad. Sobre el Barrio El Ensueño: Desarrollado sobre 45 hectáreas, cuenta con 413 lotes que varían entre 600 m² y 1.000 m². Ubicado a la altura del km 43,5 del Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, con acceso asfaltado de 2 km bordeado de una frondosa arboleda. A tan solo 25 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), lo que lo convierte en una opción ideal para quienes trabajan en la ciudad pero desean vivir en un entorno más natural. Infraestructura y Amenidades: Club House. Piscina. Cancha de tenis y fútbol. Laguna central. Seguridad privada las 24 horas. Progreso del Barrio: El barrio se encuentra en pleno desarrollo, que refleja un crecimiento sostenido y una comunidad en formación. Entorno y Servicios: Cercano al polo gastronómico y comercial de la calle Mendoza, reconocido por su variada oferta culinaria y de entretenimiento. Próximo a la estación ferroviaria de Ingeniero Maschwitz, facilitando el acceso al transporte público. Rodeado de quintas y espacios verdes, ofreciendo un entorno natural y tranquilo. Información Adicional: El barrio cuenta con servicios de agua corriente, electricidad y está en proceso de incorporación en su totalidad, de gas natural. SE ESCUCHAN OFERTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Ensueño 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica12 min · 746 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEDRO CARLOS GOTTA · inicial · publica12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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