venta
USD 55.000
Terreno · 882m²
Barrio Privado el Ensueño · 882 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Venta Lote Interno Central El Ensueño
El Ensueño 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 650 m², USD 35.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 58 de la mediana (-7,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 670 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
Ofrece financiación y toma permutas de vehiculos.
Lote Interno cercano al ingreso en Barrio El Ensueño.
Lote de 650mts.
Medidas aproximadas de 20x32.
Cuenta con 2 arboles que no entorpecen la construcción.
El Ensueño Barrio Privado en Ingeniero Maschwitz Con acceso directo desde Panamericana (Ramal Escobar, Km 43.5).
Barrio cerrado de 45 ha con 413 lotes de 600 a 1000 m², rodeado de naturaleza y tranquilidad.
Club House, piscina, canchas de tenis y fútbol, laguna central Seguridad 24 hs e infraestructura completa (electricidad, agua, calles asfaltadas) Ubicación privilegiada, cerca del polo gastronómico y educativo de calle Mendoza, centros comerciales, estación de tren y servicios esenciales.
Ideal para construir tu hogar en un entorno verde y seguro.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.489/mes
Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 495 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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