Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Oportunidad! 4 Terrenos Juntos o Separados. Ideal Constructor! Financia o Toma Valor Menor.

Barrio el Ensueño 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 600 m², USD 29.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 64 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 41.000
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 645 m²

Comparar con 32 propiedades similares

en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Oportunidad! 4 terrenos juntos o separados! Barrio con SUM, pileta y canchas y juegos para niños. Próximo a Polo gastronómico de Maschwitz en calle Mendoza , centro comercial de Maschwitz y bajada Panamericana Ruta 26 y puertos del lago con bajas expensas. Barrio en crecimiento. Valor U$ 29.000 Cada uno o 2 por U$25.000 c/u. Financia o toma valor menor. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m

LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio: USD 38.900
Avisos relevados: 77
Esta propiedad: USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias