P Proppies
Terreno en venta en Barrio el Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio el Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 7% menos que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de Barrio el Ensueño 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 5265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 31.233
Tamaño normal
695 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad! 4 terrenos juntos o separados! Barrio con SUM, pileta y canchas y juegos para niños. Próximo a Polo gastronómico de Maschwitz en calle Mendoza , centro comercial de Maschwitz y bajada Panamericana Ruta 26 y puertos del lago con bajas expensas. Barrio en crecimiento. Valor U$ 29.000 Cada uno o 2 por U$25.000 c/u. Financia o toma valor menor. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio el Ensueño 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio el Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio Privado el Ensueño

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Terreno en venta
WhatsApp