Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Ensueño la pista 0 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 828 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 828 m², USD 60.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 47 de la mediana (+53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 47
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 50 propiedades similares

en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote en Barrio, El Ensueño. De excelente acceso a Panamericana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m

LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio: USD 38.900
Avisos relevados: 77
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias