venta
USD 55.000
Terreno · 882m²
Barrio Privado el Ensueño · 882 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Venta Lote a La Laguna El Ensueño
El Ensueño 100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 600 m², USD 45.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 64 de la mediana (+17,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 645 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
Hermoso lote a la laguna con la mejor orientación.
NO El lote es el mejor del barrio.
Punta de laguna con un frente de agua increíble.
No te podes perder esta oportunidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.772/mes
Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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