venta
USD 24.000
Terreno · 646m²
Barrio Privado el Ensueño · 646 m2 · hace 3 dias
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Terreno en venta en El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño
Pide USD 45.000, un 54% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de El Ensueño 100.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 75lo normal · 4993
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 29.288
- Tamaño normal
- 600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote a la laguna con la mejor orientación.
NO El lote es el mejor del barrio.
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No te podes perder esta oportunidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Ensueño 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica12 min · 746 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 PEDRO CARLOS GOTTA · inicial · publica12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño
El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 47/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Ensueño 100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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