Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 420.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Venta de Lote a La Laguna 600 m² en Barrio Privado El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar

Barrio Privado El Ensueño - La Pista 1100 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 600 m², USD 60.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 64 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
645 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote de 600 m² a la laguna en Maschwitz Privado, con orientación ideal para disfrutar vistas abiertas y un entorno natural privilegiado. Este lote ofrece una combinación difícil de encontrar: contacto directo con el agua, tranquilidad, naturaleza y rápida conexión con los principales accesos y servicios de la zona. Cuenta con: • Salida a la laguna • 600 m² de superficie total. • Frente de 20 metros. • Fondo de 30 metros. • Servicios de agua potable, electricidad y biodigestor. La ubicación frente al agua permite proyectar una vivienda con vistas abiertas, amplios espacios exteriores y una conexión permanente con la naturaleza, generando un entorno ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Diferenciales destacados • Barrio con excelente proyección de crecimiento. • Entorno natural y consolidado. • Excelente relación entre ubicación, metraje y valor. • Cercanía al polo gastronómico de Ingeniero Maschwitz. Rodeado de vegetación y aire libre, el barrio permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin resignar accesibilidad. Se encuentra a minutos del Ramal Escobar y cerca de comercios, gastronomía y servicios. Además, el entorno cuenta con espacios recreativos y áreas comunes que acompañan el crecimiento del desarrollo. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una casa con vista al agua, rodeada de naturaleza y a minutos del centro de Ingeniero Maschwitz. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 505 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado El Ensueño - La Pista 1100, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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