Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 64.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta Ubicado en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte

lote interno en El Ensueño, Escobar · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 635 m², USD 64.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,1% por encima de la mediana del set (USD 39.250). El m² de lote sale USD 101 contra USD 59 de la mediana (+71,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 39.250
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
654 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote interno de 635m2(20.9x 30.16)con muy buena orientaciòn y ubicaciòn en el barrio. El Ensueño es un barrio cerrado de 45 hectàreas divididas en 413 lotes que van desde los 600m2 hasta 1.000m2. El mismo posee una laguna central. Club House, pileta, cancha de tenis y futbol, seguridad privada las 24hs. Expensas accesibles Se encuentra ubicado en la localidad de Ing. Maschwitz (Aut. Panamericana Ramal Escobar KM43.5) Zona de frondoza arboleda y muy cerca del polo gastronòmico, Ideal para inversiòn o comenzar una vida de descanso alejado de la ciudad. Contactanos para visitar! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.234.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

lote interno en El Ensueño, Escobar, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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