venta
USD 24.000
Terreno · 646m²
Barrio Privado el Ensueño · 646 m2 · hace 4 dias
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Terreno en venta en El Ensueño Maschwitz 0, Barrio Privado el Ensueño
USD 42.000
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Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen El Ensueño Maschwitz 0, Barrio Privado el Ensueño
Caracteristicas
- Sup. total
- 658 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño
Pide USD 42.000, un 13% mas que lo normal entre los 371 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño Maschwitz 0.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 64lo normal · 56
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 37.013
- Tamaño normal
- 700 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 248 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote perimetral al Barrio Sta Isabel, cercano al ingreso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Ensueño Maschwitz 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño
El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 47/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Ensueño Maschwitz 0, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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