Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno Lote en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte

El Ensueño Maschwitz 0 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 658 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 658 m², USD 42.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 53 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 53
Mediana m²: 650 m²

Comparar con 49 propiedades similares

en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote perimetral al Barrio Sta Isabel, cercano al ingreso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m

LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio: USD 38.000
Avisos relevados: 84
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias