venta
USD 18.000
Terreno · 602m²
Barrio Privado el Ensueño · 602 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 350.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Lote en Venta · Barrio El Ensueño · Ingeniero Maschwitz · Escobar
La Pista 1223 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 690 m², USD 28.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 53 de la mediana (-22,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 59
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 674 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
Muy buena ubicación y excelente desarrollo de los lotes, amplios y bien diagramados. 45 hectáreas (413 lotes de 600 a 1000 mts2).
Excelentes vías de acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a Puertos (Nordelta).
Con Club House, piscina, cancha de fútbol, laguna central y Seguridad Privada.
Comienzo de la obra de Edenor última etapa e inicio de obra subterránea para fibra óptica por todo el barrio.
Ingreso reciente de Aysa.
Barrio en gran progreso. 690 m2 , orientación sur, Lote 260.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 244.391/mes
Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.000
- Avisos relevados
- 84
- Esta propiedad
- USD 28.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Pista 1223, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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