Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Venta Barrio Privado El Ensueño

La Pista 0 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
771 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 771 m², USD 38.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 49 contra USD 48 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
68
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
752 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote en Venta en el Barrio El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Escobar Ubicación Premium en Cul-de-Sac, una de las zonas más valoradas del barrio por su tranquilidad y privacidad. Al no tener circulación de paso, ofrece un entorno silencioso, seguro y familiar, ideal para quienes buscan descansar y vivir con mayor calidad. Una ubicación privilegiada que destaca frente a los lotes internos tradicionales y suma un diferencial clave al momento de elegir dónde invertir. Ubicación estratégica: A solo 45 minutos de Capital Federal, sobre el Ramal Escobar de Panamericana (Km 43,5). Ingreso por calle La Pista, con acceso asfaltado de 2.000 metros y seguridad 24 horas. El barrio: El Ensueño se extiende sobre 45 hectáreas, con 413 lotes. Muy cerca de CABA, la estación ferroviaria, centro comercial y el único jardín botánico de la provincia, en un área en constante crecimiento y valorización. Amenities y entorno: • Club house • Piscina • Canchas de tenis y fútbol • Laguna central • Rodeado de quintas y frondosa arboleda • Servicios de agua, luz y pavimento Este lote es ideal tanto para proyectar tu hogar como para una inversión segura en un entorno exclusivo y natural. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista 0, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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