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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno Lote en Venta Ubicado en Barrio Privado El Ensueño, Escobar, G. B. a. Zona Norte
El Ensueño lote 196 de 830m2... Ideal inversion ...! 0 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño
Pide USD 34.500, un 24% menos que lo normal entre los 382 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño lote 196 de 830m2... Ideal inversion ...! 0.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 45.580
- Tamaño normal
- 730 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 267 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.932 en total: USD 34.500 del aviso mas USD 2.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 311.199 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
- Precio del aviso
- USD 34.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 835
- Sellos y tasas~1%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.252
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.244.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño
El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 47/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Ensueño lote 196 de 830m2... Ideal inversion ...! 0, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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