venta
USD 55.000
Terreno · 882m²
Barrio Privado el Ensueño · 882 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en Barrio Privado El Ensueño
Calle La Pista Nro 1223 Maschwitz. · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 685 m², USD 30.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 39.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 53 de la mediana (-18,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 39.250
- Mediana precio/m²
- USD 53
- Mediana m²
- 689 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
MUY BUEN LOTE !!! interno con muy buen tamaño de formato regular .
El barrio cuenta con espacios comunes recreativos como ser, pileta, dos canchas de futbol, plaza de juego para niños, dos salones de buen tamaño , parrilla grande, con baños y vestuarios.
Vigilancia 24 hs .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 261.848/mes
Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle La Pista Nro 1223 Maschwitz., Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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