Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 301.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Venta - 635 m² - Ingeniero Maschwitz, Escobar

El Ensueño · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 635 m², USD 58.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 53 de la mediana (+73,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
650 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado El Ensueño (Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 20.09mts de frente por 30.16mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 635mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio dispone de: -Club House -Pileta -Canchas de tenis y fútbol -Seguridad privada las 24 hs _ Las expensas al día 24/05/2025 son de aproximadamente $301.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.239/mes

Necesitas ingresos por $ 2.024.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 498 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ensueño, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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