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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 27.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Barrio Privado El Ensueño

El Ensueño · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 16% menos que lo normal entre los 150 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 64

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 32.000
Tamaño normal
613 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

URGENCIA DE VENTA! U$ 27.000 contado o U$30.000 financiado con U$10.000 de anticipo y resto en 12 cuotas . Medidas 20x30 orientación noroeste. Cerca de avenida principal comercial y de gastronomía.Listo para construir. Barrio de 45 hectáreas, desarrolladas en amplios 413 lotes. Cuenta con un Club House, SUM, juegos infantiles, piscina, laguna central, cancha de fútbol y seguridad privada 24 hs. Excelente vías de accesos desde panamericana Ramal Escobar, Altura km 44, bajada a Puertos del Lago, a pocos minutos de CABA a pocas cuadras del polo gastronómico de Maschwitz. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ensueño, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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