venta
USD 55.000
Terreno · 882m²
Barrio Privado el Ensueño · 882 m2 · publicada ayer
Terreno en venta
USD 27.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en Barrio Privado El Ensueño
El Ensueño · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 500 m², USD 27.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 65 de la mediana (-16,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño
Descripcion
URGENCIA DE VENTA! U$ 27.000 contado o U$30.000 financiado con U$10.000 de anticipo y resto en 12 cuotas .
Medidas 20x30 orientación noroeste.
Cerca de avenida principal comercial y de gastronomía.Listo para construir.
Barrio de 45 hectáreas, desarrolladas en amplios 413 lotes.
Cuenta con un Club House, SUM, juegos infantiles, piscina, laguna central, cancha de fútbol y seguridad privada 24 hs.
Excelente vías de accesos desde panamericana Ramal Escobar, Altura km 44, bajada a Puertos del Lago, a pocos minutos de CABA a pocas cuadras del polo gastronómico de Maschwitz.
Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.903
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 653
- Sellos y tasas~1%
- USD 270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 235.663/mes
Necesitas ingresos por $ 942.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado el Ensueño
- Mediana del barrio
- USD 38.900
- Avisos relevados
- 77
- Esta propiedad
- USD 27.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Ensueño, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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