Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 62.500

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Tigre

El Ensueño, Escobar · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 635 m², USD 62.500 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,5% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 98 contra USD 53 de la mediana (+86,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
650 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote de 635m en barrio El Ensueño. El barrio privado se encuentra en la Localidad de Ingeniero Maschwitz (Aut. Panamericana Ramal Escobar altura KM 43.5) a solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El Ensueño es un barrio cerrado de 45 hectareas divididas en 413 lotes que van desde los 600 mt2 hasta los 1.000 mt2. El mismo posee laguna central y amenitis (Club House, pileta, canchas de tenis y futbol, seguridad privada, entre otras). La zona se caracteriza por su frondoza arboleda de eucaliptus y de muchas especies de aves autóctonas. El barrio está muy avanzado en su progreso y ya hay algunas casas terminadas y otras tantas en construcción. Ideal para inversión o comenzar una vida alejada de la ciudad, pero cerca del polo gastronómico de la calle Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.182.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 530 m
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ensueño, Escobar, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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