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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 62.500
= $ 99,2 M
Cuota UVA desde $ 563.765/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Terreno en Venta en Barrio Privado El Ensueño, Tigre

El Ensueño, Escobar · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Piden de mas

Pide USD 62.500, un 68% mas que lo normal entre los 305 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 10 cuadras de El Ensueño, Escobar.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 594472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.306
Tamaño normal
670 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 635m en barrio El Ensueño. El barrio privado se encuentra en la Localidad de Ingeniero Maschwitz (Aut. Panamericana Ramal Escobar altura KM 43.5) a solo 25 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El Ensueño es un barrio cerrado de 45 hectareas divididas en 413 lotes que van desde los 600 mt2 hasta los 1.000 mt2. El mismo posee laguna central y amenitis (Club House, pileta, canchas de tenis y futbol, seguridad privada, entre otras). La zona se caracteriza por su frondoza arboleda de eucaliptus y de muchas especies de aves autóctonas. El barrio está muy avanzado en su progreso y ya hay algunas casas terminadas y otras tantas en construcción. Ideal para inversión o comenzar una vida alejada de la ciudad, pero cerca del polo gastronómico de la calle Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.906 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.765 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.255.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 530 m
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ensueño, Escobar, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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