Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Venta Lote Perimetral Barrio Privado El Ensueño – Maschwitz

La Pista 1200 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
707 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 707 m², USD 20.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 50 de la mediana (-43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 38.700
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
730 m²
Comparar con 66 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

[SELECTION-595] Lote perimetral en venta en Barrio Privado El Ensueño Ingeniero Maschwitz Ubicado en la Etapa 4 del barrio, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. El lote cuenta con ubicación perimetral y representa una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente o de fin de semana. El barrio tiene una extensión de 45 ha, con 413 lotes de entre 600 a 800 m2. Excelentes vías de acceso desde Panamericana Ramal Escobar, Altura KM 44, bajada a PUERTOS. Cerca de Paseo Mendoza. El barrio se encuentra en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, una zona en continuo crecimiento y con buena conexión hacia distintos puntos de Zona Norte. El barrio ofrece: Seguridad las 24 horas y acceso controlado. Club house. Pileta de uso común. Cancha de fútbol. Plaza con juegos infantiles. Laguna central Valor total: USD 20.000 Financiación: anticipo de USD 15.000 y saldo en cuotas. Expensas aproximadas: $300.000. SE TRANSFIERE POR CESION DE DERECHOS Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. VS Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Arboleda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.565/mes

Necesitas ingresos por $ 698.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada7 min · 471 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 558 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista 1200, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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