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Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 64.900
= $ 103,1 M
Cuota UVA desde $ 585.414/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

El Ensueño - Terreno - Interno - Lote 286

El Ensueño - Lote 286 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado el Ensueño

Esta en lo normal

Pide USD 64.900, un 62% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado el Ensueño publicados a menos de 5 cuadras de El Ensueño - Lote 286.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 634574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.095
Tamaño normal
609 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD, lote interno en el Ensueño. Excelente Lote interno de 635 m2, cuenta con una orientación noreste al frente y suroeste al fondo. -MEDIDAS ·Sup Terreno: 635m2. -SERVICIOS: ·Electricidad. ·Cloaca. ·Gas Envasado. ·Internet. ·Teléfono-Cable. -DOCUMENTACION: ·Cesión de derechos -UBICACIÓN: La localidad de Ing. Maschwitz, a la altura del Km 43.5 del Ramal Escobar de Panamericana, "EL ENSUEÑO" es un barrio privado de 45 Ha. Sus accesos son directos desde la panamericana, por camino asfaltado bordeado de frondosas arboledas, sobre la cual están las entradas de importantes emprendimientos. A un paso del paseo Mendoza, el pueblo de Maschwitz y rodeado de barrios cerrados importantes. COORDINA TU VISITA. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado el Ensueño

El precio de terrenos en Barrio Privado el Ensueño esta hoy en una mediana de USD 47 por m², un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado el Ensueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Barrio Privado el Ensueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ensueño - Lote 286, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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