Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

El Ensueño - Terreno - Interno - Lote 286

El Ensueño - Lote 286 · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 635 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 635 m², USD 64.900 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por encima de la mediana del set (USD 39.250). El m² de lote sale USD 102 contra USD 59 de la mediana (+74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 39.250
Mediana precio/m²: USD 59
Mediana m²: 654 m²

Comparar con 40 propiedades similares

en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

¡OPORTUNIDAD, lote interno en el Ensueño. Excelente Lote interno de 635 m2, cuenta con una orientación noreste al frente y suroeste al fondo. -MEDIDAS ·Sup Terreno: 635m2. -SERVICIOS: ·Electricidad. ·Cloaca. ·Gas Envasado. ·Internet. ·Teléfono-Cable. -DOCUMENTACION: ·Cesión de derechos -UBICACIÓN: La localidad de Ing. Maschwitz, a la altura del Km 43.5 del Ramal Escobar de Panamericana, "EL ENSUEÑO" es un barrio privado de 45 Ha. Sus accesos son directos desde la panamericana, por camino asfaltado bordeado de frondosas arboledas, sobre la cual están las entradas de importantes emprendimientos. A un paso del paseo Mendoza, el pueblo de Maschwitz y rodeado de barrios cerrados importantes. COORDINA TU VISITA. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.464/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica15 min · 983 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio: USD 38.900
Avisos relevados: 77
Esta propiedad: USD 64.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias