Local en alquiler

ARS 400.000

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz

Local apto depósito en alquiler | C. Oeste N°1508 esq. Güemes (Local N°2) | Ingeniero Maschwitz

Local apto depósito en alquiler | C. Oeste N°1508 esq. Güemes (Local N°2) | Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ingeniero Maschwitz, 33 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

- Apto para depósito | Contrato con cláusula de venta • - Posibilidad de anexar el Local N3 (lindero) de 47,5 m2 aprox. (5 x 9,5). Consulte valores. Local tipo depósito en alquiler sobre calle Guemes, a metros de C. Oeste, Ingeniero Maschwitz. Inmejorable ubicación, a minutos del centro de la localidad, y en un rápido acceso desde Belén de Escobar. Cuenta con una superficie total de 33,44 m2 aprox. (4 x 8,36) Servicios de la propiedad: Electricidad trifásica (comparte medidor con el Local N3), agua de pozo, pozo ciego. MICUCCIO PROPIEDADES. Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 425.906

En 12 meses

~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 10 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio: ARS 1.600.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 400.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Ingeniero Maschwitz es ARS 1.600.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Local apto depósito en alquiler | C. Oeste N°1508 esq. Güemes (Local N°2) | Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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