Propiedad en venta en Parque Lambare
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Parque Lambare

Venta oficinas en ing. maschwitz, lugar estratégico

Colectora Oeste Ramal Escobar 1000, Piso 2do piso, Ingeniero Maschwitz · Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Ingeniero Maschwitz (Colectora Oeste 1080), en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Oficinas modernas, con diseño contemporáneo, recepción con mostrador de categoría, espacios de trabajo funcionales y kitchenette independiente. Ambientes luminosos, terminaciones modernas y una estética profesional, ideales para empresas, estudios profesionales o consultorios. Posee toilette. Mucha luminosidad. Ubicadas en el 2.º piso, con ascensor. ? Instalación totalmente eléctrica. Una excelente alternativa para desarrollar tu actividad profesional o invertir en un espacio corporativo con imagen y funcionalidad. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Maschwitz Mall9 min · 605 m
Carrefour10 min · 632 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 DR.SAMUEL F. GURFINKEL · inicial · publica5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre9 min · 601 m
plaza de la rotonda13 min · 823 m
Salud · 4 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 551 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar 1000, Piso 2do piso, Ingeniero Maschwitz, Parque Lambare, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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