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Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 209.000
= $ 322,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes - Green Palmers, Ingeniero Maschwitz

GREEN PALMERS 100 · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 4 ambientes, 84 m², USD 209.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.488 contra USD 2.625 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 220.500
Mediana precio/m²
USD 2.625
Mediana m²
84 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Los Ñandues

Descripcion

DEPTO 4 AMBIENTES – GREEN PALMERS – OPCION DE FINANCIACION HASTA 36 CUOTAS! Este nuevo complejo residencial se encuentra sobre calle Palmers y ruta 26, en Ingeniero Maschwitz, a metros de panamericana. Este departamento cuenta con cocina empotrada, anafes, conexion para lavarropas, tres dormitorios, dos baños completos y un toilette. Uno de los dormitorios cuenta con vestidor y baño en suite. Todos los ambientes cuentan con aire frio/calor. Tiene amenities como: SUM, gimnasio, piscina exterior y espacios verdes. Se puede adicionar cochera cubierta. Entrega estimada para octubre 2027. Comunicate con nosotros y te enviamos el listado de valores al contado y con financiacion! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Vanina Russi Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.832.637/mes

Necesitas ingresos por $ 7.330.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 849 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 209.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Ñandues es USD 162.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GREEN PALMERS 100, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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