Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000

Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes

Departamento a estrenar en Green Palmers - Ing Maschwitz con amenities - Escobar

Green Palmers - Ing Maschwitz · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 4 ambientes, 84 m², USD 235.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 210.500). El m² sale USD 2.798 contra USD 2.506 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 210.500
Mediana precio/m²
USD 2.506
Mediana m²
84 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Departamento a estrenar con jardin privado en Green Palmers Toilette de recepción. Cocina intregada al living comedor, con salida a balcon terraza con parrilla y jardin privado. Suite principal completa y 2 dormitorios que comparten un baño completo. AMENITIES: Piscina exterior SUM • salón de uso múltiples Gimnasio Espacios verdes Vigilancia 24 hs. monitoreada con sistema CCTV y control de acceso Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de melamina.Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (en cada ambiente). Marcos y hojas de PVC de doble vidriado hermético. Pisos de Porcelanato de primera calidad. Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 4 hornallas más horno de embutir. Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehicular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad. COCHERA: USD 20.000 FECHA ENTREGA: Octubre-2027 FINANCIACION-Forma de Pago: 30% Contado y hasta 36 cuotas Green Palmers tiene un excelente acceso. Ubicado en Palmers y R 26 Ing. Maschwitz Escobar, detrás del centro comercial Green Plaza y con acceso sumamente directo a solo 1200 metros de Panamericana (R9). Es un complejo residencial conformado por 4 edificios, con el valor agregado de encontrarse rodeado de naturaleza. Orientado a personas que privilegian la zona por su fácil acceso y cercanía a grandes centros comerciales, colegios y lugares de esparcimiento público y privado. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.081/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 849 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Ñandues es USD 162.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Green Palmers - Ing Maschwitz, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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