Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 182.000

Departamento en venta en Los Ñandues · 4 ambientes

Departamento En Green Palmers - Entrega En Octubre 2027

Palmers · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 4 ambientes, 84 m², USD 182.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.167 contra USD 2.625 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 220.500
Mediana precio/m²
USD 2.625
Mediana m²
84 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Entrega en Octubre 2027 Green Palmers es un exclusivo complejo residencial ubicado en Maschwitz, a tan solo 1200 metros de Panamericana (R9) y detrás del centro comercial Green Plaza. Diseñado para quienes buscan comodidad, accesibilidad y un entorno rodeado de naturaleza, este desarrollo se destaca por su conexión con grandes centros comerciales, colegios y espacios de esparcimiento. Características principales: Unidades modernas: Departamentos de 2, 3 y 4 ambientes distribuidos en 4 bloques, con opciones en planta baja con jardín privado o en altura con balcones aterrazados y parrilla individual. Amenities destacados: Piscina exterior, salón de usos múltiples (SUM), gimnasio y amplios espacios verdes recreativos. Seguridad avanzada: Vigilancia monitoreada 24/7 con cámaras térmicas, visión nocturna, control de accesos con reconocimiento facial y cerco eléctrico perimetral. Estilo y calidad: Acabados de primera calidad con porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético y equipamiento completo en cocina y baños. Cocheras subterráneas: Con acceso directo a los bloques para mayor comodidad. Green Palmers combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica, ideal para quienes valoran la vida urbana sin renunciar a la tranquilidad de un entorno natural. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.596.298/mes

Necesitas ingresos por $ 6.385.192/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 182.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Ñandues es USD 162.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Palmers, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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