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Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 262,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes

GREEN PALMERS | Departamento 3 ambientes al pozo | Ing. Maschwitz - ID 5685

GREEN PALMERS - 3 ambientes · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 3 ambientes, 65 m², USD 170.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 174.000). El m² sale USD 2.615 contra USD 2.657 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
23
Mediana precio
USD 174.000
Mediana precio/m²
USD 2.657
Mediana m²
65 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Los Ñandues

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN GREEN PALMERS Ubicado en Ing. Maschwitz, sobre Ruta 26. Cuenta con cocina completamente amoblada con cocina empotrada, anafe y conexión para lavarropas automático. Living-comedor integrado, dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split inverter en todos los ambientes. Terraza o galería con parrilla y jardín (según la unidad). Amenities: piscina, SUM, gimnasio y espacios verdes. Superficie total aprox. 80 m2 ENTREGA ESTIMADA: OCTUBRE 2027 FINANCIACIóN: ANTICIPO 30% + 36 CUOTAS Opcional adicionar cochera cubierta Las fotografías corresponden a un departamento modelo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 175.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Ñandues es USD 175.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Ñandues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GREEN PALMERS - 3 ambientes, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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