Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 158.000

Departamento en venta en Los Ñandues · 3 ambientes

Departamento a estrenar en Green Palmers - Ing Maschwitz con amenities - Escobar

Green Palmers - Ing Maschwitz · Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Ñandues, 3 ambientes, 64 m², USD 158.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.469 contra USD 2.438 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.438
Mediana m²
67 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Los Ñandues

Descripcion

Departamento a estrenar en Green Palmers Cocina integrada al living comedor, con salida a balcon terraza con parrilla. Suite principal y un dormitorio con baño completo. AMENITIES: Piscina exterior SUM • salón de uso múltiples Gimnasio Espacios verdes Vigilancia 24 hs. monitoreada con sistema CCTV y control de acceso Mueble de cocina con bajo mesada y alacena completos de melamina.Placares con puertas corredizas en melamina, interiores completos Calefacción y refrigeración por aire acondicionado Split inverter (en cada ambiente). Marcos y hojas de PVC de doble vidriado hermético. Pisos de Porcelanato de primera calidad. Artefacto de cocina eléctrico con 4 hornallas y horno o anafe eléctrico de 4 hornallas más horno de embutir. Cerco eléctrico perimetral y automatización del portón vehicular con accionamiento a distancia para incrementar el nivel de seguridad. COCHERA: USD 18.000 FECHA ENTREGA: Octubre-2027 FINANCIACION-Forma de Pago: 30% Contado y hasta 36 cuotas Green Palmers tiene un excelente acceso. Ubicado en Palmers y R 26 Ing. Maschwitz Escobar, detrás del centro comercial Green Plaza y con acceso sumamente directo a solo 1200 metros de Panamericana (R9). Es un complejo residencial conformado por 4 edificios, con el valor agregado de encontrarse rodeado de naturaleza. Orientado a personas que privilegian la zona por su fácil acceso y cercanía a grandes centros comerciales, colegios y lugares de esparcimiento público y privado. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Leandro Soldati CUCICBA 1544 Sergio Soldati CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.438/mes

Necesitas ingresos por $ 5.541.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 849 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Ñandues

Mediana del barrio
USD 162.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Ñandues es USD 162.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Green Palmers - Ing Maschwitz, Los Ñandues, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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