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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Ingeniero Maschwitz – Ideal primera vivienda o inversión

Calle Cordoba al 900 · Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 36 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 845.000, 12,7% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

El Complejo Córdoba se encuentra ubicado sobre la calle Córdoba, entre Bolívar y Castelli, a pocas cuadras de la plaza principal, en una zona de fácil acceso y entorno consolidado. El desarrollo está compuesto por un total de 16 departamentos, distribuidos de la siguiente manera: 8 departamentos monoambientes 8 departamentos de 2 ambientes Las unidades se organizan en tres módulos: Dos módulos de 4 departamentos de 2 ambientes Un módulo de 8 departamentos monoambientes El complejo se desarrolla en un entorno tranquilo, donde predominan viviendas permanentes, estudios y oficinas, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como para inversión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Maschwitz Mall11 min · 725 m
Carrefour12 min · 753 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Cordoba al 900, Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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