Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 amb. VIVIENDA/ APTO PROFESIONAL

Cordoba al 900 · Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 36 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 845.000, 29,0% por encima del costo total tipico (ARS 655.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 55.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Hermoso departamento en Planta alta 1 piso de 2 ambientes. 36 m2 cubiertos totales. entrada a living comedor (2.85 x 5.46) cocina integrada (3.11 x 1.54) con mesada de pared a pared. Baño completo con ducha, y dormitorio (2.66 x 4) con placard. AA frio calor, termotanque y cocina eléctrica. No posee gas. Con rejas y mosquiteros. El Complejo Córdoba se encuentra ubicado sobre la calle Córdoba, entre Bolívar y Castelli, a pocas cuadras de la plaza principal, en una zona de fácil acceso y entorno consolidado. El desarrollo está compuesto por un total de 16 departamentos. El complejo se desarrolla en un entorno tranquilo, donde predominan viviendas permanentes, estudios y oficinas, lo que lo convierte en una excelente opción. Seguridad digital. Bajas expensas. Lugar de estacionamiento. Las medidas, superficies, y antiguedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollan CMCPSI 5485

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 900, Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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