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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en Centro

Ricardo Fernandez al 1500 · Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 30/06/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN DOS PLANTAS P.B ENTRADA DE AUTO • PARRILLA COCINA COMEDOR • BAñO • DOMITORIO P.A: DORMITORIO PRECIO: $850.000 más incremento trimestral IPC PROPICENTER INMOBILIARIA AV. VILLANUEVA 1296 • INGENIERO MASCHWITZ TEL. /

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Ricardo Fernandez al 1500, Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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