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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Maschwitz

Calle Cordoba al 900 · Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 36 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 765.000). Con expensas el costo total es ARS 815.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 792.500); las expensas pesan 8,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 765.000/mes
Mediana expensas
ARS 55.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

El Complejo Córdoba se encuentra ubicado sobre la calle Córdoba, entre Bolívar y Castelli, a pocas cuadras de la plaza principal, en una zona de fácil acceso y entorno consolidado. El desarrollo está compuesto por un total de 16 departamentos, distribuidos de la siguiente manera: 8 departamentos monoambientes 8 departamentos de 2 ambientes Las unidades se organizan en tres módulos: Dos módulos de 4 departamentos de 2 ambientes Un módulo de 8 departamentos monoambientes El complejo se desarrolla en un entorno tranquilo, donde predominan viviendas permanentes, estudios y oficinas, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como para inversión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Maschwitz Mall11 min · 725 m
Carrefour12 min · 753 m
Supermercado Familia13 min · 836 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 215 m
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Salud · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Cordoba al 900, Centro, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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