Casa en venta en La Celina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 194.000
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en La Celina · 5 ambientes

Casa en La Celina - 5 Amb - Apto Crédito

Barrio LA Celina, ING Maschwitz, Escobar · La Celina, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Celina, 5 ambientes, 120 m², USD 194.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.617 contra USD 1.853 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 30/10/2026 (de USD 198.000 a USD 194.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Celina

Descripcion

APTO CREDITO • CASA 1 PLANTA JARDIN PILETA, LOTE 1000 M2 • IDEAL PARA REFACCION BARRIO CERRADO LA CELINA, DE EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESO * Distribución de la Propiedad: Ingresamos a Luminoso Living vista a Jardin Comedor integrado a Cocina con Muebles bajo mesada, e Isla/barra desayudora Gran Galeria con Parrilla con vista al Jardin y Pileta 2 Dormitorios, el Principal en Suite con Vestidor Baño completo 3er dormitorio que puede ser utilizado como Playroom y/o Escritorio Toilette Garage descubierto 2 autos * Características: Esta Propiedad contiene: gas natural pero no tiene estufas de TB colocadas, si están preparados los ambientes para ser colocadas, Vigilancia, Seguridad, amplio parque con pileta, Galeria con Parrilla ideal para disfrutar en familia. La Celina está ubicada en la localidad de Ing. Maschwitz • Escobar a sólo 44 km de la ciudad de Buenos Aires. Excelente acceso por Ruta 26 ideal para disfrutar tranquilidad, zonas verdes y seguridad. A sólo 1.000 metros de la Panamericana , es otra de las ventajas por las cuales hemos elegido La Celina para vivirla y disfrutar de su calidad de vida La Celina , fundada a mediados de los 90, se encuentra rodeada de casaquintas y urbanizaciones privadas. Actualmente se muestra afianzada con casas de variado estilo enmarcadas por tilos, fresnos, pinos, sauces y robles. El barrio posee 11 hectáreas , con 74 lotes que van de los 1.000 a 1.600 m2 . Además, goza de un área verde de 1,5 hectáreas destinada al esparcimiento, en un paisaje natural sobre el arroyo Escobar. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.699/mes

Necesitas ingresos por $ 7.002.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada9 min · 602 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada10 min · 623 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 198.000USD 194.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 198.000 → USD 194.000-2.02%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Celina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
Esta propiedad
USD 194.000-41.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 194.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio LA Celina, ING Maschwitz, Escobar, La Celina, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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