Casa en venta en L.nanduces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en L.nanduces · 5 ambientes

Venta CASA excelente ubicación 3/4 Dorm gran Lote

Pueyrredón 200 · L.nanduces, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en L.nanduces, 5 ambientes, 253 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.146 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en L.nanduces

Descripcion

CHALET EN VENTA • LOS ÑANDUCES, MASCHWITZ Ubicación: Partido de Escobar, cercanía a principales accesos de Ruta 26 y Panamericana. Entorno de arboleda añosa. La propiedad se implanta sobre un terreno de gran dimensión, compuesto por 3 unidades catastrales independientes, lo que permite una futura venta por separado o construcción adicional, con una Superficie Total de 1880 m². CARACTERÍSTICAS DE LA CASA Chalet en 2 plantas con estructura sólida y ladrillo a la vista. Distribución: PLANTA BAJA Living • Comedor (5.80 x 3.25) de amplias dimensiones, chimenea y salida al jardín Dormitorio principal en Suite de grandes dimensiones con chimenea y vista al jardín. 2do dormitorios amplio 3er dormitorio mas chico 1 Baño completo + 1 Toilette. Cocina con comedor diario. Lavadero PLANTA ALTA Entrepiso para playroom o escritorio Baño completo Vestidos 4to Dormitorio o Espacio de guardado. EXTERIOR Parque: Frondosa vegetación y arboleda consolidada. Piscina: Modelo riñón (A refaccionar). Estado. Requiere de actualizaciones. No posee humedades, ni problemas estructuras ni problemas en los techos. LOTES Lote 159 Medidas: 18,25 metros de frente al Nord Este; igual medida al Sud Oeste; 51,50 metros al Nord Oeste y 51,50 metros al Sud Este. Superficie: 939,87 M2 Lote 161: Medidas: 25,75 metros de frente al Sud Este; igual medida al contrafrente; 36,50 metros al Sud Oeste y 36,50 metros al Nord Este. Superficie: 939,87 M2. Contactanos y veni a visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 200, L.nanduces, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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