Casa en venta en L.nanduces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en L.nanduces · 5 ambientes

Venta CASA excelente ubicación 3/4 Dorm gran Lote

Pueyrredón 200 · L.nanduces, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en L.nanduces, 5 ambientes, 253 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.146 contra USD 870 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en L.nanduces

Descripcion

CHALET EN VENTA • LOS ÑANDUCES, MASCHWITZ Ubicación: Partido de Escobar, cercanía a principales accesos de Ruta 26 y Panamericana. Entorno de arboleda añosa. La propiedad se implanta sobre un terreno de gran dimensión, compuesto por 3 unidades catastrales independientes, lo que permite una futura venta por separado o construcción adicional, con una Superficie Total de 2.815 m². CARACTERÍSTICAS DE LA CASA Chalet en 2 plantas con estructura sólida y ladrillo a la vista. Distribución: PLANTA BAJA Living • Comedor (5.80 x 3.25) de amplias dimensiones, chimenea y salida al jardín Dormitorio principal en Suite de grandes dimensiones con chimenea y vista al jardín. 2do dormitorios amplio 3er dormitorio mas chico 1 Baño completo + 1 Toilette. Cocina con comedor diario. Lavadero PLANTA ALTA Entrepiso para playroom o escritorio Baño completo Vestidos 4to Dormitorio o Espacio de guardado. EXTERIOR Parque: Frondosa vegetación y arboleda consolidada. Piscina: Modelo riñón (A refaccionar). Estado. Requiere de actualizaciones. No posee humedades, ni problemas estructuras ni problemas en los techos. LOTES Lote 159 Medidas: 18,25 metros de frente al Nord Este; igual medida al Sud Oeste; 51,50 metros al Nord Oeste y 51,50 metros al Sud Este. Superficie: 939,87 M2 Lote 160. Medidas: 22,75 metros de frente; 4,24 metros en la ochava; 33 metros en su otro frente; 25,75 metros al Nord Oeste y 36,50 metros al Sud Este. Superficie: 935,37 M2. Lote 161: Medidas: 25,75 metros de frente al Sud Este; igual medida al contrafrente; 36,50 metros al Sud Oeste y 36,50 metros al Nord Este. Superficie: 939,87 M2. Contactanos y veni a visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173110 min · 661 m
Paseo Mendoza11 min · 710 m
QUO Container Center · Mendoza 166711 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada7 min · 453 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada8 min · 482 m
Salud
PREVENT · centro de salud · privado11 min · 719 m
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 200, L.nanduces, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en L.nanduces

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp