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Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 347,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes

Chalet en zona Acacias Blancas, Maschwitz. Cod.1077

Alicia Muñiz 1200 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 4 ambientes, USD 225.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
170 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Chalet en una planta: living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios, 2 baños completo (dormitorio principal en suite con vestidor). Lavadero, cochera cubierta para dos autos, gran galería en L. Pileta de natación con filtro y borde anti-térmico, muy buen parque de 620 m2 con finas especies. Gas natural. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.934/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica8 min · 491 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 511 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica11 min · 704 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda11 min · 706 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Las Acacias es USD 225.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alicia Muñiz 1200, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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