Casa en venta en La Celina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Celina · 4 ambientes

Venta Casa 1 Planta Barrio La Celina Maschwitz

Barrio Cerrado La Celina, Ing Maschwitz, Escobar · La Celina, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
1.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Celina, 4 ambientes, 161 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 2.174 contra USD 1.771 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Celina

Descripcion

¡Oportunidad única en LA CELINA • Casa de 1 Planta IMPECABLE Casa de una sola planta en el Barrio Privado La Celina, Maschwitz. Impecable, moderna y con una orientación Norte-Este que garantiza luz natural todo el día. Diseño Integrado: Amplio hall de recepción que conduce a un luminoso living comedor con cocina integrada. Cocina Moderna, con abundante espacio de guardado. Equipada con anafe de inducción y conexión para lavavajillas. Lavadero con entrada de servicio, con gran capacidad de guardado. Master Suite: Con vestidor completo y salida directa a un deck que conecta con el jardín. Junior Suite: Con un amplio placard. 3er habitacion o escritorio, con placard. Toilette. Sanitarios linea Marina Ferrum Calefacción por losa radiante con sistema holandés (por resistencias). Termotanque a gas. Galería cerrada con cerramientos de puertas corredizas de doble vidrio (DVH). Sector de quincho con horno pizzero a gas y parrilla. Baño de pileta exterior. Riego automático y filtro de pileta. Estacionamiento: Entrada para 3 autos, incluyendo un espacio techado. Sistema trifásico con conexión preparada para grupo electrógeno (negociable). Espacio separado al aire libre para colgar la ropa. Ubicación: Barrio Privado La Celina, Maschwitz. El Barrio cuenta con un sector infantil con juegos de plaza, canchita de futbol, aro de basquet. Orientación: Noreste (NE). Referencias: Agosto 2026.- Expensas $ 695.252,63.-Municipal $ 109.497,60.- Inmobiliario $ 107.879,50.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada9 min · 602 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada10 min · 623 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado La Celina, Ing Maschwitz, Escobar, La Celina, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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