venta
USD 188.000
CASA EN VENTA EN EL ENSUEÑO MASCHWITZ C/PILETA
El Ensueño · 4 amb · 3 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 500.000 de expensas
Casa en venta en El Ensueño · 4 ambientes
CASA 3 dormitorios EN VENTA en EL ENSUEÑO al agua
La Pista 1200 · El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Ensueño, 4 ambientes, 190 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 188.000). El m² sale USD 1.289 contra USD 989 de la mediana (+30,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 188.000
- Mediana precio/m²
- USD 989
- Mediana m²
- 190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en El Ensueño
Descripcion
La casa esta en etapa final de construcción y detalles.
Se entrega terminada y también el comprador puede realizar algún cambio en las terminaciones , se vende lista terminada.
Casa desarrollada en dos plantas, funcional y luminosa , con una espectacular salida a la laguna
Cuenta con 3 habitaciones, una cocina-comedor integrada que permite aprovechar cada espacio de manera práctica y confortable, generando un ambiente amplio, moderno y con excelente luminosidad natural.
Además, dispone de 2 baños completos y 1 toilette, ideal para la comodidad diaria de la familia y de los invitados.
EL ENSUEÑO ES UN BARRIO EN EL CORAZON DE MASCHWITZ y cuenta con hermosas vistas desde sus jardines y espacios en comun .
Fecha de terminación: 15/7/26
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.140.373/mes
Necesitas ingresos por $ 8.561.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 501 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Pista 1200, El Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
