Casa en alquiler en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.300.000
+ ARS 798.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Angeles Village · 4 ambientes

Imagina Terminar Cada Día Así. Ahora Deja de Imaginarlo

Tupac Amaru 74 · Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 175 m², ARS 2.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.950.000). Con expensas el costo total es ARS 3.098.000, 31,5% por encima del costo total tipico (ARS 2.356.500); las expensas pesan 34,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.950.000/mes
Mediana expensas
ARS 813.000
Mediana m²
186 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Cuando encontras la casa correcta, lo sabes desde la primera foto. Exclusiva Casa en Venta | Barrio Cerrado Los Ángeles Village Confort, diseño y una ubicación privilegiada en Ingeniero Maschwitz. Si buscás una casa moderna, lista para mudarte y con excelentes prestaciones, esta propiedad reúne todo lo que una familia necesita para disfrutar cada día con comodidad, seguridad y calidad de vida. Desarrollada sobre un lote de 535 m², cuenta con 175 m² cubiertos y 80 m² semicubiertos, combinando ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional. Distribución Planta Baja Todo el que cruza esta puerta hace lo mismo: levanta la vista. Luz natural, doble altura y una vista que enamora desde el primer paso. * Amplio living-comedor integrado con doble altura, grandes ventanales que brindan excelente iluminación natural con vistas al parque y piscina. * Cocina funcional, semi integrada. Mientras alguien cocina, todos quieren estar acá, eso dice mucho de este espacio. * Toilette de recepción. * Lavadero independiente con acceso de servicio desde las cocheras cubiertas. Planta Alta * Dormitorio principal en suite, baño compartimentado y vestidor. * Dos dormitorios con placares y espacios de guardado. * Baño completo de uso compartido. Un exterior pensado para disfrutar La galería se integra naturalmente con el parque y la piscina, creando un ambiente ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente para relajarse. * Galería semicubierta. * Parrilla. * Jardín totalmente parquizado. * Piscina revestida con venecitas. Confort durante todo el año * Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. * Aires acondicionados instalados en todos los ambientes. * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), que brindan mayor aislación térmica y acústica. * Antigüedad: solo 6 años. Cocheras * 2 cubiertas. * 2 descubiertas. Superficies * Lote: 535 m². * Cubiertos: 175 m². * Semicubiertos: 80 m². Ubicación estratégica Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su excelente conectividad. * A solo 50 metros de la Autopista Panamericana, con acceso rápido hacia la Ciudad de Buenos Aires y zona norte. * Paradas de transporte público a pocos metros. * A 100 metros de un importante shopping y centro comercial, con supermercados, gastronomía, bancos, gimnasios y una amplia variedad de servicios. Vivir en Los Ángeles Village El barrio ofrece un entorno tranquilo y familiar, con seguridad privada, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de un barrio cerrado sin resignar la cercanía a todos los servicios. Una casa que combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva, confort y una ubicación difícil de igualar. OPCION AMOBLADA POR UN VALOR EXTRA. Coordiná tu visita y descubrí por qué puede ser el próximo hogar de tu familia. --------------------------------------------------------------------------- Martillero responsable: Gabriel Fragan

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.300.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Amaru 74, Los Angeles Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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