Casa en venta en Maschwitz Village · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Maschwitz Village · 3 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado Maschwitz Village con Pileta

Barrio Cerrado Maschwitz Village · Maschwitz Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Village, 3 ambientes, 85 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 157.450). El m² sale USD 2.118 contra USD 1.720 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.450
Mediana precio/m²
USD 1.720
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maschwitz Village

Descripcion

[VINELLI-4298] Apto crédito casa en venta en el Barrio Cerrado Maschwitz Village, sobre lote interno de 700 m2. Sup. cubierta 85m2. Sup. total: 143 m2. Orientación NO, casa desarrollada en una planta. Porche y hall de acceso. Gran living comedor con amplios ventanales con salida a la galería. Cocina integrada con isla central. Dos dormitorios con placares completos que miran al frente Baño completo. Sector de depósito/guardado/taller. Posibilidad de anexar habitación extra en PB o en primer piso sobre losa. Exterior: Gran galería en L con cochera cubierta para dos autos, pérgola de madera al frente, parrilla con mesada y bacha. Excelente jardín parquizado con pileta. Detalles: Aberturas de aluminio con DVH Pisos porcelanato Calefacción por losa radiante con caldera a gas. Excelente orientación dentro del barrio. Rápido acceso a la panamericana km 43,5 de Ramal Campana Entorno de mucha naturaleza. El Barrio se ubica a la vera del Arroyo Escobar (que desemboca en Río Luján) con acceso propio y posibilidad de tener embarcación a remo o motor chico. Cercano al Polo Gastronómico del Paseo Mendoza, la Reserva Natural de Ing, Maschwitz y el Polo de Educación Superior de la UBA. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra la escritura. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 767 m
Reserva natural Irenaika15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Maschwitz Village, Maschwitz Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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