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Casa en venta en Maschwitz Village · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Maschwitz Village · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes en Maschwitz Escobar

Los Andes 1800 · Maschwitz Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maschwitz Village, 3 ambientes, 102 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 179.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.324 contra USD 2.117 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 179.950
Mediana precio/m²
USD 2.117
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maschwitz Village

Descripcion

Muy buena casa con mucho potencial sobre un lote de 8.66x40 y una superficie cubierta de 102m2. A una cuadra de la Primaria 13 y secundario, dos cuadras de colectora este y tres de paseo Mendoza. muy cerquita del centro comercial de Maswichtz. Posee gas natural y pasa el agua corriente y las cloacas. La casa esta compuesta por un living-comedor amplio y luminoso. Dos dormitorios con muy buena ventilación, dos baños completos, cocina comedor diario con salida al patio y vista al parque, lavadero y cuarto de herramientas o escritorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Andes 1800, Maschwitz Village, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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