venta
USD 159.000
Local en Venta en Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela
Ingeniero Allan · 352 m2 · publicada ayer
Local en venta en Ingeniero Allan
Gran oportunidad: 4 lotes contiguos en florencio varela
Calle 1149 · Ingeniero Allan, Ingeniero Allan, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ingeniero Allan, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 452
- Mediana m²
- 352 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ingeniero Allan
Descripcion
VENTA EN BLOCK: 4 LOTES CONTIGUOS PRECIO: U$S 160.000.
CALLE 1149 entre 1138 y 1136A
INGENIERO ALLAN, FLORENCIO VARELA
Con vivienda multifamiliar y 3 locales comerciales.
Casa:
1 habitación.
Cocina-comedor.
Living.
Baño.
Todos los servicios.
Local 1: 3x8 (incluye baño 3x1,20) 24m2.
Local 2 Esquina: 8,50x6,50 (incluye baño 1,60x2,70) 55m2.
Local 3: 4x10 (incluye baño 1,20x3) 40m2.
2 lotes través de cesión de derechos posesorios.
2 lotes a través de trato abreviado.
Listo para escriturar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.342/mes
Necesitas ingresos por $ 5.565.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
