Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda
Galpon en alquiler
USD 10.000
+ ARS 1.800.000 de expensas

Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Alquiler nave industrial

Calle 1236 900 · Zona industrial La Rotonda, Ingeniero Allan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona industrial La Rotonda, 3500 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 19.050).

Historial de precio: Baja de 33,3% desde el 12/09/2026 (de USD 15.000 a USD 10.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 19.050/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
3370 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Nave industrial en alquiler dentro de PITEC. La propiedad cuenta con una superficie total de 5.000 m², de los cuales 3.500 m² son cubiertos. Dispone de sector de oficinas actualmente en obra, las cuales se entregarán terminadas al momento de la posesión. La nave posee 3 portones automáticos de ingreso, permitiendo una operatoria ágil para logística y circulación de vehículos de gran porte. Cuenta con piso de hormigón H30 de alta resistencia y una altura libre aproximada de 10,20 metros, apta para almacenamiento industrial y operaciones logísticas. En cuanto a servicios e infraestructura eléctrica, dispone de energía trifásica tarifa 3 de 150 KVA y transformador de 330 KVA compartido únicamente con la nave lindera, brindando la posibilidad de ampliar la potencia disponible según requerimientos operativos. Ubicada dentro de parque industrial con accesos preparados para tránsito pesado y entorno industrial consolidado. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tigermarket15 min · 962 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº405 · adultos · publica1 min · 8 m
Espacios verdes
Espacio Verde11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-33.3% total
USD 15.000USD 10.00003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 15.000 → USD 10.000-33.33%

Ubicacion

Calle 1236 900, Zona industrial La Rotonda, Ingeniero Allan, Buenos Aires

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