Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda
Galpon en alquiler
USD 15.000
+ ARS 1.800.000 de expensas

Galpon en alquiler en Zona industrial La Rotonda

Alquiler nave industrial

Calle 1236 900 · Zona industrial La Rotonda, Ingeniero Allan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona industrial La Rotonda, 3500 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 19.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 19.100/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
3240 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona industrial La Rotonda

Descripcion

Nave industrial en alquiler dentro de PITEC. La propiedad cuenta con una superficie total de 5.000 m², de los cuales 3.500 m² son cubiertos. Dispone de sector de oficinas actualmente en obra, las cuales se entregarán terminadas al momento de la posesión. La nave posee 3 portones automáticos de ingreso, permitiendo una operatoria ágil para logística y circulación de vehículos de gran porte. Cuenta con piso de hormigón H30 de alta resistencia y una altura libre aproximada de 10,20 metros, apta para almacenamiento industrial y operaciones logísticas. En cuanto a servicios e infraestructura eléctrica, dispone de energía trifásica tarifa 3 de 150 KVA y transformador de 330 KVA compartido únicamente con la nave lindera, brindando la posibilidad de ampliar la potencia disponible según requerimientos operativos. Ubicada dentro de parque industrial con accesos preparados para tránsito pesado y entorno industrial consolidado. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1236 900, Zona industrial La Rotonda, Ingeniero Allan, Buenos Aires

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