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Terreno en venta en Marqués de Avilés al 2800, William Morris
Terreno en venta
USD 100.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Marqués de Avilés al 2800, William Morris

Caracteristicas

Sup. total
430 m²

Precio frente a los parecidos de William Morris

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 90% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en William Morris publicados a menos de 10 cuadras de Marqués de Avilés al 2800.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 233lo normal · 122157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.500
Tamaño normal
345 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 132
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de William Morris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Lote 430 m2. Ubicado en el Barrio Cerrado La Leonor, Hurlingham. Rápido acceso a Camino de Buen Ayre. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marqués de Avilés al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Chango Mas13 min · 830 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL PLATERITO · especial · privada1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 POSTA DE YATASTO · primaria · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TOMAS MARICIC · inicial · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas14 min · 919 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico13 min · 847 m
CENTRO REHABILITACION SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en William Morris

El precio de terrenos en William Morris esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 36,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en William Morris

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 165/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en William Morris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marqués de Avilés al 2800, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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