Terreno en venta en Albeniz al 1500, Parque Jhonston

Terreno en ventaen Albeniz al 1500, Parque Jhonston

Caracteristicas

Sup. total
2.598 m²
Antigüedad
19 años · 2007

Descripcion

GBA Oeste ,Hurlingham Venta de Terreno Amplio terreno de 2598 m2 con una casa de 180 m2 que se podría refaccionar o utilizar solo el terreno. Ubicado en una zona residencial, ideal para inversores que deseen construir dúplex o PH. Con un Fos de 0.5 y Fot de 0.6. La zona ofrece fácil acceso al centro y a la estación de Hurlingan. El terreno cuenta con accesos por tres calles: Albeniz, Debussy y Dante. Con una orientación noreste, este terreno de disposición frontal presenta una superficie total de 180 m2, con medidas de frente de 30 m y de fondo de 86.6 m. Construido en 2007, se encuentra en condiciones regulares y no cuenta con estacionamientos. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. Fos 0.5 Fot 0.6

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Albeniz al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara10 min · 614 m
Panaderia Rosita12 min · 779 m
Milenium12 min · 797 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL OSO YOGUI · inicial · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIANO MORENO · inicial · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 25 DE MAYO · primaria · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios12 min · 774 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 683 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado14 min · 888 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Jhonston

El precio de terrenos en Parque Jhonston esta hoy en una mediana de USD 351 por m², un 40,3% mas que en septiembre de 2026 y un 40,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Jhonston

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 351/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+40.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Albeniz al 1500, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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