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Terreno en venta en Hurlingham
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Hurlingham

Lote 344 m2 - hurlingham - barrio cerrado agustinas

Av Pedro Diaz 2700, Hurlingham · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
344 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 32% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Av Pedro Diaz 2700, Hurlingham.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 122lo normal · 179157226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 61.633
Tamaño normal
301 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARACTERISTICA DEL LOTE: • Lote irregular 12 metros de frente por 29 metros de fondo (aprox), con una superficie 343,20 m², CARARCTERSTICA DEL BARRIO • Desarrollo residencial Las Agustinas • 17 unidades funcionales, pensado para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un entorno residencial ordenado. • Cerramiento perimetral y cerco eléctrico, garita seguridad • Ubicación, se encuentra sobre Avenida Pedro Díaz, una avenida clave de conexión con circulación permanente y transporte público cercano, lo que facilita el acceso diario / rápida conexión con el Camino del Buen Ayre, • Cerca de centros comerciales, servicios, colegios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 20,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Chango Mas12 min · 769 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 POSTA DE YATASTO · primaria · publica4 min · 266 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL PLATERITO · especial · privada6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 NICOLAS LEVAGGI · inicial · publica8 min · 483 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico10 min · 672 m
CENTRO REHABILITACION SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de terrenos en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 25,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+25.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Pedro Diaz 2700, Hurlingham, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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