Terreno en venta en Batlle y Ordoñez 1100, Hurlingham

Terreno en ventaen Batlle y Ordoñez 1100, Hurlingham

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Batlle y Ordoñez 1100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 289704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 115.625
Tamaño normal
398 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Johanna Raquel Yasmin Monteagudo VENTA LOTE 10 X 40 EN HURLINGHAM LOTE EN VENTA – HURLINGHAM | IDEAL INVERSOR Excelente lote de 10 x 40 metros, a metros de Acceso Oeste, rápido acceso a Av. Vergara, ubicado sobre Batle y Ordóñez al 1100, Hurlingham, en una zona residencial con muy buen potencial de crecimiento y rápido acceso a las principales vías de circulación. La propiedad cuenta con un proyecto de construcción preaprobado, con los derechos de construcción ya abonados, representando una importante ventaja para quien busca desarrollar un proyecto sin partir desde cero. Por sus dimensiones, ubicación y documentación/proyecto existente, se presenta como una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, ideal para llevar adelante un emprendimiento inmobiliario y aprovechar el potencial de la zona. Una oportunidad para invertir y comenzar a proyectar desde el primer día. SI QUERÉS CONOCER MÁS SOBRE ESTA PROPIEDAD O COORDINAR UNA VISITA, COMUNICATE CON NOSOTROS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Batlle y Ordoñez 1100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron13 min · 835 m
Florencia14 min · 880 m
Autoservicio Florencia14 min · 888 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
Plaza "Islas Malvinas"4 min · 254 m
Virgen del Cristal9 min · 579 m
Plaza Municipal12 min · 759 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico5 min · 290 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de terrenos en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 25,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+25.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Batlle y Ordoñez 1100, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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