venta
USD 50.000
Terreno · 400m²
Hurlingham·400 m2·hace 8 dias
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Terreno en venta en Hurlingham
USD 52.500
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Terreno en venta
USD 52.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Hurlingham
Lote en Barrio Cerrado Agustinas Hurlingham
PEDRO DIAZ · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
Lote (UF 12) en venta dentro de Barrio Cerrado "Agustinas Hurlingam" con superficie propia de 340 m2 de terreno, de gran ubicación por su cercanías del centro urbano de la ciudad de hurlingam y acceso en minutos a la autovía "Camino del Buen Aire".
Al barrio se ingresa por la Avenida Pedro Díaz a través de portón automatizado y control de acceso con garita de seguridad y cámaras monitoreadas.
Además tiene cerco eléctrico con sirena de aviso en todo su perímetro para mayor resguardo.
Servicios: Provisto cada lote con electricidad, cada uno con su medidor y pilar individual.
Servicio con cocheras de cortesía dentro del barrio y también espacio de espera para vehículos fuera del mismo.
Características: El barrio cuenta con plano aprobado municipal
• Posibilidad de financiación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 470.700 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.201
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.270
- Sellos y tasas~1%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 470.700/mes
Necesitas ingresos por $ 1.882.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Municipal) a 2 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL STEPINAC · inicial · privada7 min · 465 m
INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada8 min · 492 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal2 min · 122 m
Plaza Alfredo L. Palacios12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de terrenos en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 25,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Hurlingham
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PEDRO DIAZ, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
