venta
USD 50.000
Terreno · 400m²
Hurlingham·400 m2·hace 6 dias
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Terreno en venta en Marques de Aviles al 2700, Hurlingham
USD 275.000
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Terreno en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Marques de Aviles al 2700, Hurlingham
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.491 m²
Descripcion
5 lotes en venta en Hurlingham.
Ideal inversores
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marques de Aviles al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Chango Mas13 min · 853 m
Educacion
· 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL PLATERITO · especial · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TOMAS MARICIC · inicial · publica5 min · 336 m
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Espacios verdes
Parque Cañuelas12 min · 775 m
Parque Cañuelas15 min · 978 m
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Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado4 min · 258 m
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de terrenos en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 25,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Hurlingham
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 255/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marques de Aviles al 2700, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
