Terreno en venta en Atuel 75, Hurlingham

Terreno en ventaen Atuel 75, Hurlingham

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
192 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta – Lote de 10 x 19,20 m (192 m²) con Casa de 3 Ambientes a Refaccionar ¡Excelente oportunidad de inversión! Propiedad ubicada sobre un lote propio de 10 metros de frente por 19,20 metros de fondo (192 m² totales), con casa de 3 ambientes a refaccionar, ideal para reciclar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto residencial. Características de la propiedad: Living: Ambiente principal con ingreso desde el frente. Comedor: Independiente del living. Cocina: Espacio funcional con acceso al lavadero y salida al fondo. Dos dormitorios: Ambos con ventilación natural. Baño: Posibilidades de modernizar su diseño y optimizar la distribución. Lavadero: Independiente, con acceso desde la cocina y vista al fondo del lote. Fondo libre: Amplio espacio verde, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar una galería, parrilla o futuras ampliaciones de la vivienda. Superficie del lote: Frente: 10 metros • Fondo: 19,20 metros • Total: 192 m² Ideal para: Vivienda familiar a reciclar Proyecto de ampliación o construcción nueva Inversores o desarrolladores Una propiedad con gran potencial, en lote propio y con múltiples posibilidades de mejora o desarrollo. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y proyectar tu próxima inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Atuel 75

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Parque Quirno · Mayor Victor Bergamini3 min · 177 m
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 3604 min · 278 m
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19476 min · 373 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 AIDA PASQUINI DE DIAZ · inicial · publica9 min · 563 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica9 min · 578 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica9 min · 588 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de terrenos en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 25,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+25.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atuel 75, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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