P Proppies
Terreno en venta en Pablo Pizzurno 441, Hurlingham
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pablo Pizzurno 441, Hurlingham

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
440 m²

Descripcion

ÚNICO LOTE EN ZONA RESIDENCIAL DE PARQUE QUIRNO • EXCELENTE POTENCIAL PARA EMPRENDIMIENTO La propiedad ofrece una superficie total de 440 m² (10 metros de frente por 44 metros de fondo) y cuenta con una edificación existente en el contra frente. Dispone de todos los servicios y se destaca por su ubicación estratégica en un entorno residencial, resultando ideal y apto para diversos desarrollos inmobiliarios. Excelente ubicación • Documentación completa • Venta directa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.111.111/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pablo Pizzurno 441

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 3604 min · 232 m
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19474 min · 251 m
Supermercado Grand · Belgica4 min · 258 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica8 min · 487 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck15 min · 936 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de terrenos en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 25,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+25.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Pizzurno 441, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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