Terreno en venta

USD 48.000

= $ 74,6 M

Cuota UVA desde $ 423.619/mes · ingresos $ 1,7 M

LOTE - IDEAL INVERSION

Andonaegui S/N · Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 306 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hurlingham, 306 m², USD 48.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 157 contra USD 226 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 226
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad lote con excelente ubicación ! Medidas 12,29 X 25,00 metros . 5" del acceso camino del Buen Aire , a 10 " del acceso oeste . Se encuentra ubicado en la calle Andonaegui entre las calles Minoguyen y 4 de septiembre . TENE EN CUENTA QUE REMAX CUENTA CON LOS CREDITOS LENDAR !!!!! HACE TU SUEÑO REALIDAD .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.694.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

117,5% anual

Alquiler esperable

USD 4.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andonaegui S/N, Hurlingham, Buenos Aires

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