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Venta lote en Hurlingham con financiación
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta lote en Hurlingham con financiación

Poeta Risso 2700 · Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 35% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Poeta Risso 2700.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 165lo normal · 122165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.337
Tamaño normal
430 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 485,54 m² en Hurlingham, con 12 metros de frente por 40,18 metros de fondo, suelo parejo y perímetro totalmente cercado. Está a 5 minutos del Acceso Buen Aire y a 20 minutos de Panamericana, sobre calle Poeta Risso. Una superficie difícil de encontrar en la zona para proyectar una casa a medida o una inversión. Para tener en cuenta !!! se ofrece financiación . Apto crédito bancario y Lendar .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.700 por mes, una rentabilidad bruta de 70,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
70,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Poeta Risso 2700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Chango Mas9 min · 578 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 POSTA DE YATASTO · primaria · publica6 min · 377 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL PLATERITO · especial · privada6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TOMAS MARICIC · inicial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas16 min · 994 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado5 min · 301 m
CENTRO REHABILITACION SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Poeta Risso 2700, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 80.000
Terreno en venta
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